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均价10877元/㎡起!西安大批低价房源流出···
   2019-12-02 21:18:47    来源:西舍前顺门户网站

9月26日中午,Xi安最新价格公布,大量爆炸性红盘和低价房屋相继进入市场。

整理完表格后,我只想说“Xi安买家,弥补漏洞的机会来了!

15套宣传,5549套房源码疯狂抢购!

昨日,Xi市发改委公布了2019年第23批(共99批)住房价格公示项目名单。

本次价格公告涉及15个项目,共5549套公寓房源,其中5套为空白建筑,共2464套公寓房源;有9栋精装建筑,共3085套,胡翔湾1号,碧桂园,精装和空白。

在这次价格宣传中还有许多亮点值得关注。

一是三大纯新项目进入市场:元阳何能丰丹江岛、太一时间、八河缙云。

从这三栋建筑的价格来看,它们都是为了刚刚需要的项目。元阳何能丰丹江渝推出了五个空白的小高项目,平均价格为13028元/㎡;太一时期(太一市项目四期),引进了一种高层粗制品,平均价格为13892元/平方米。灞河金云推出4栋平均价格为10877元/平方米的高层粗糙建筑和4栋平均价格为12659元/平方米的小型高层粗糙建筑。

第二,大量项目的价格处于同一水平:不同于对外公布的"精彩"价格,这种宣传基本上是在争取住房供应。在公布的15个项目中,其他老项目的价格由于澳远玉福的产品升级和提价而再次上涨。价格没有上涨,但基本上处于同一水平。个别项目的个别建筑也有小幅降价。

半年多后又推了三两套:这批房子中,城北的大恒大岳龙台和城东的奥园于夫最受关注。

间隔8个月后,奥林匹克公园再次升级。由于产品升级,空白变成精装,价格上涨了2192元/平方米。

此外,恒达岳龙台在近一年后再次被推。该项目已公布三栋精装高层建筑,平均价格为16913元/㎡。从项目所在地和周边设施的综合性价比来看,仍值得想在城市北部购买房产的小伙伴们注意。

该项目将增加的541套房肯定会成为谭跃在周边纯新盘阳光城的竞争对手,但目前谭跃还没有公布价格。我们将拭目以待谁能赢得这场价格战!

其次,在本次宣传中,位于陈坝长明路街区的梁海唐宁大厦再次推出新产品梁海陈余,这是唐宁大厦产品的第二阶段,位于项目南部地块。此次共公示套房574套,高档精装房均价为12520元/平方米,高档房均价为15474元/平方米。

金九大约有17000套公寓进入市场,9套向上,9套向下!

今年的“九金十银”也是一大变化。

许多人说大量的建筑不能出售,并开始降价。其他人说降价只是一种促销手段。你看,宣布的房价上涨也没有消失。还是增加了1000或2000。

事实上,在整个9月份,我们可以从两个方面看到市场的变化。

一是供应量大幅增加:截至9月份,已公布16990套公寓房源(Xi安两批+Xi安新区两批),今年创新高!

显然,在价格控制的影响下,各种住宅企业改变了思维,开始了一场住房供应战。在市场稳定的情况下,任何拥有大量供应量的人都能抓住第一个机会。

第二,价格战非常激烈:从价格角度来看,金九进入市场的商品有49种,有9套。2676套公寓价格上涨,达到每平方米2152元。共有9套2621套公寓,降价1351元/㎡,涨价与降价的竞争异常激烈甚至!

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公布房地产的详细信息

在这次公开销售中,单个项目的性价比仍然不错,这更适合近期想买房的小伙伴们的关注。你可以看看。

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鸳鸯何能冯丹河岛

房屋数量:306间

均价:6、8号楼均价12830元/㎡;5号楼平均价格为13028元/㎡;1号楼和2号楼的平均价格为14,258元/㎡。

公共建筑:1#、2#、5#、6#、8#

优势:

1.周围的商业圈挤满了沙船玉兰油和大明宫万达等。日常休闲购物非常方便。

2.周围的教育资源相对丰富。交通大学附属小学、浐灞小学、浐灞中学等。(他们能否在后期去附近的学校取决于学区的具体划分);

3.享受这三个公园,紫水公园,广云潭公园和陶谭华公园。总体环境比较好,项目容积率低,只有2.0,生活舒适度会很高。

不足:周边交通设施有待改善。

这个报价仍然很有吸引力,商业配套设施也很好。它更适合最近考虑买房的小伙伴来关注它。作为一个全新的报价,该建筑和公寓类型也有望成为该项目的优秀作品,值得一看。

房屋数量:299栋

平均价格:13100元/㎡

公共建筑:6#和7#

优势:

1.地铁三大环境:地铁一号线、六号线和八号线都在项目周围设有车站,未来交通将更加便利。

2.靠近龙湖天街,商业资源丰富:75000平方米的龙湖天街位于项目东侧500米处,未来购物会更加方便。

3.项目东侧距幸福林带1.5公里,生态环境较好。

不足之处:周边村庄仍有待拆除和安置房屋等。生活环境普遍,其次是教育资源短缺。

项目最后一次打开时,空白变成了精装书。虽然价格上涨,但涨幅在2000元/平方米左右,这基本上是正常的精装成本。总的来说,它更适合只需要它的朋友。然而,应该注意的是,这套公寓越大,首付压力就越大。

03恒达龙跃台

房屋数量:541间

平均价格:16,913元/㎡

公共建筑:1#、2#、3#

优势:

1.交通便利:俞家山地铁4号线的地铁入口被许多普通线路环绕,交通十分便利。

2.丰富的商业设施:项目周围有海斯唐人街、大明宫万达广场、白环国际广场等商业综合体。日常购物非常方便。

不足之处:住宅区面积小,有些建筑面向道路,会产生噪音影响。

成本效益仍然很高,精装产品配套成熟,这种宣传价格比去年10月的宣传价格稍低,值得刚刚换了小伙伴就开始了!

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